5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier

5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier

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Le secteur de l’immobilier offre sérénité et sécurité de par sa valeur sûre, puisque même en cas de crise, les prix s’accommodent au marché et ne baissent pas brutalement. D’ailleurs, en 2017 déjà, 60 % des Français ont affirmé que l’immobilier est un placement d’une valeur sûre. Quelles sont donc les raisons qui justifient le choix d’investir dans ce secteur ? Dans cet article, découvrez le top 5 de ces raisons. Investir dans le secteur immobilier réduit vos impôts Il existe de nombreux dispositifs de défiscalisation qui encourage l’investissement dans l’immobilier neuf notamment. Ainsi, en fonction de la zone géographique, des ressources du locataire et du loyer plafonné, vous pouvez bénéficier d’une déduction fiscale, selon le dispositif Pinel. Seul le logement loué nu peut vous permettre de bénéficier de cette déduction qui peut être de 12%, 18% ou 21% du prix du logement, en fonction de la durée de mise en location. Il y a également le dispositif Censi-Bouvard, pour les logements loués et meublés en résidence de service. Ce dispositif implique que vous louez votre bien pendant 9 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix d’acquisition hors taxe. L’immobilier vous permet de diversifier vos actifs sur plusieurs marchés En fonction de votre type d’actifs, vous pouvez voguer entre des marchés locatifs distincts. Vous pouvez par exemple investir dans un bien de valeur sûre dans une grande ville pour avoir des rendements considérables sans risque. De la même manière, il est possible de choisir un investissement plus risqué en optant pour des biens dans une ville en transformation. À terme, cela est doublement rentable et vous permettra d’avoir des plus-values importantes. Par ailleurs, il est possible d’investir dans l’immobilier professionnel, sur des biens comme les bureaux, les commerces, les hôtels et les parkings. Ces marchés ont une croissance différente qui vous permet de diversifier votre patrimoine immobilier. L’immobilier est un investissement sûr L’immobilier, en l’occurrence le neuf, constitue un investissement sécurisé. En effet, l’immobilier neuf est caractérisé par les nombreuses garanties qu’il offre. En premier lieu, sa conception est réfléchie et réalisée avec des matériaux isolants qui lui confèrent une grande performance énergétique et innovante. En second lieu, si vous constatez un défaut sur le bien qui nécessite de faire des travaux, les frais de ce dernier sont entièrement couverts par les assurances du promoteur du bien. L’investissement immobilier peut se faire par emprunt Vous pouvez investir dans l’immobilier par emprunt, et votre bien, mis en location, couvrira vos mensualités de remboursement. De plus, ce secteur bénéficie de l’effet du levier du crédit. Cela implique que lorsque vous empruntez tout ou une partie du prix du bien, vous bénéficiez d’une acquisition dont la valeur est plus élevée qu’elle ne l’aurait été avec votre épargne personnelle. Le rendement global du bien immobilier est important Aujourd’hui, l’investissement dans l’immobilier vous permet d’obtenir un rendement qui varie entre 1,5 et 10 % selon que le risque pris soit faible ou élevé. Lorsqu’on sait que la rentabilité d’un placement financier est rarement supérieure à 2 %, on comprend aisément que le rendement du bien immobilier est très attrayant.

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